Информация о проведении отбора дворовых территорий многоквартирных домов для включения в Муниципальную программу «Формирование современной городской среды на 2018-2024 годы» в 2021 году

На территории Красноярского края реализуются Национальный проект «Жилье и городская среда» и Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», в рамках которого предоставляется возможность выполнения работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов, расположенных на территории ЗАТО Железногорск.
 
Благоустройству дворовых территорий подлежат территории, прошедшие отбор и включенные Адресный перечень всех дворовых территорий многоквартирных домов, нуждающихся в благоустройстве по результатам инвентаризации Муниципальной программы «Формирование современной городской среды на 2018-2024 годы» (далее по тексту – Программа).
Дата начала приема заявок на участие в Программу (волеизъявление граждан) – 14.06.2021, дата окончания приема заявок – 21.06.2021.
Дата окончания приема предложений по включению дворовой территории многоквартирного дома в Программу (направление итоговых документов)- 20.07.2021.

Заявки на участие в муниципальной программе направляются заинтересованными лицами в управляющую организацию (для подготовки документов, необходимых при проведении собрания собственников, а также для формирования Предложения по включению дворовой территории в муниципальную программу) или в Администрацию ЗАТО г. Железногорск (г. Железногорск, ул. 22 Партсъезда, 21, каб. 421), а также на адрес электронной почты: akulshina@adm.k26.ru (для последующего направления в управляющую организацию и общественную комиссию). Заявка на участие в муниципальной программе — это волеизъявление граждан, проживающих в многоквартирном доме, о необходимости проведения работ по благоустройству дворовой территории.

Заявка содержит информацию о текущем состоянии дворовой территории и объектах благоустройства, предварительный дизайн-проект (оформленный в соответствии с примером, размещенным на сайте Администрации ЗАТО г. Железногорск), фамилию, имя, отчество, контактный телефон заявителя, а также согласие на участие в организации проведения общего собрания собственников многоквартирного дома для принятия решений по благоустройству. Заявки направляются в общественную комиссию для рассмотрения, принятия решения о необходимости синхронизации с мероприятиями по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома: элементами фасада многоквартирного дома, объектами благоустройства и согласования дизайн-проекта.
 
Как провести общее собрание в очно-заочной форме. Алгоритм действий.
 
Дизайн - проект благоустройства дворовой территории
После согласования дизайн-проекта, подготавливается сметная документация, проводится собрание собственников для принятия решений по вопросам:

а) Об обращении с Предложением по включению дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу.

б) О выполнении в 2018-2024 годах работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, софинансируемых за счет субсидии из федерального (краевого) бюджета исходя из минимального и (или) дополнительного перечней.

Минимальный перечень включает в себя комплексное выполнение следующих видов работ:

ремонт тротуара, дворового проезда, ремонт дороги, образующей проезд к территории, прилегающей к многоквартирному дому;
обеспечение освещения дворовых территорий;
установку скамеек;
установку урн для мусора.
Дополнительный перечень включает в себя:
оборудование детских площадок;
оборудование спортивных площадок;
устройство пешеходных дорожек.
 
В случае удовлетворительного состояния объектов (работ), входящих в состав минимального и (или) дополнительного перечней, допускается выполнение не всего комплекса работ. Удовлетворительное состояние необходимо подтвердить предоставлением паспорта благоустройства;

в) Об обеспечении финансового участия заинтересованных лиц при выполнении работ по благоустройству дворовой территории, которое будет определено в следующих размерах:

- не менее 2% от сметной стоимости при выполнении работ по благоустройству дворовой территории по минимальному перечню, кроме работ по ремонту дороги, образующей проезд к территории, прилегающей к многоквартирному дому,
 
- не менее 20% от сметной стоимости при выполнении работ по благоустройству дворовой территории по дополнительному перечню.

При выполнении работ по минимальному перечню на дорогах, образующих проезды к дворовым территориям, финансового участия заинтересованных лиц не требуется.

г) Об обеспечении трудового участия заинтересованных лиц (собственников помещений многоквартирного дома), не требующего специальной квалификации, при выполнении работ по благоустройству дворовой территории. Вид трудового участия может быть в форме:
 
- выполнения жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной квалификации, как например: подготовка объекта (дворовой территории) к началу работ (земляные работы, снятие старого оборудования, уборка мусора);
Трудовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий рекомендуется проводить в форме субботников.

д) О принятии созданного в результате благоустройства имущества в состав общего имущества многоквартирного дома и об обеспечении последующего его содержания в соответствии с требованиями законодательства из средств собственников, вносимых в счет платы за содержание жилого помещения.

е) Об определении лица, уполномоченного на подачу Предложений, представляющего интересы собственников при подаче Предложений по  включению дворовой территории в муниципальную программу.

ж) Об определении уполномоченных лиц из числа собственников помещений для участия в обследовании дворовой территории, на согласование дизайн-проекта, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, в том числе подписании соответствующих актов приемки выполненных работ.
 
з) о выполнении в 2022 году (при необходимости) иных работ по ремонту элементов благоустройства расположенных на земельном участке, который образует дворовую территорию, а также элементов общего имущества многоквартирного дома (фасад, отмостка, входные группы, перила, ограждения и так далее) в целях обеспечения комплексного благоустройства (формируется перечень видов работ и источник финансирования). Необходимость подтверждается протоколом общественной комиссии. Элементы фасада многоквартирного дома, объекты благоустройства, расположенные на земельном участке, образующем дворовую территорию, должны находиться в удовлетворительном состоянии (отсутствие повреждений) к моменту сдачи объектов благоустройства.
 
После подготовки необходимых документов проводится рассмотрение предложения общественной комиссией на соответствие предъявляемым требованиям:
 
1) Принятие положительных решений общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с требованиями статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации по вышеуказанным вопросам.

2) Многоквартирный дом, дворовую территорию которого планируется благоустроить, сдан в эксплуатацию не позднее 2006 года и при этом не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

3) Наличие информации от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о том, что в период благоустройства дворовой территории проведение капитального, текущего ремонтов общего имущества многоквартирного дома, наружных коммунальных и иных сетей (коммуникаций) не будет производиться.

4) Отсутствие споров по границам земельного участка. Земельный участок, образующий дворовую территорию и подлежащий благоустройству, сформирован и передан в состав общего имущества многоквартирного дома по договору управления.

5) Уровень оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не менее 85%.
 
6) Наличие дизайн-проекта, дефектной ведомости и сметного расчёта стоимости благоустройства дворовых территорий. Содержание дизайн-проекта зависит от вида и состава планируемых работ (схема благоустройства дворовой территории, согласованная с ресурсоснабжающими организациями, в том числе в виде соответствующих визуализированных изображений элементов благоустройства, предполагаемых к размещению на соответствующей дворовой территории).
 
7) Наличие выбранного и реализованного в многоквартирном доме, дворовую территорию которого планируется благоустраивать, способа управления в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - управляющие организации, ТСЖ).

8) Оценка дворовой территории, по результатам инвентаризации благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, как неблагоустроенной.
 
9) Бюджетные ассигнования на благоустройство дворовой территории в рамках муниципальной программы  не предоставлялись.

10) Если земельный участок, который образует дворовую территорию и которая фактически является единой придомовой территорией для нескольких многоквартирных домов, решение об участие в программе принимается собственниками помещений таких многоквартирных домов с формированием единого дизайн-проекта.

Не допускается включение в программу благоустройство части дворовой территории относящейся к одному многоквартирному дому.
 
При принятии решения о соответствии предложения указанным требованиям, общественная комиссия присваивает баллы предложению в соответствии со следующими критериями:
 
Критерии отбораБаллы
Технические критерии
1Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома ранее сроков, утвержденных региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края (при наличии протокола общего собрания собственников о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома ранее сроков, утвержденных региональной программой капитального ремонта)Не выполняются – 0
Выполняются  - 5
Организационные критерии
2Доля голосов собственников, принявших участие в голосовании по вопросам повестки общего собрания собственников помещений67% - 5
70% - 6
80% - 7
90% - 8
100%- 9
3Участие собственников в благоустройстве территории за последние пять лет (проведение субботников, участие в конкурсах на лучший двор,  разбивка клумб и т.п.)до 10 баллов
4Избрание и деятельность совета многоквартирного дома согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ **2 - избрание
10 - деятельность
5Собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении работ по благоустройству дворовой территории:
по минимальному перечню работ
по минимальному и дополнительному перечням работ
 
 
 
3
5
6Решение о трудовом участии собственников не ограничивается проведением «одного субботника»Да – 10
Нет – 0
Финансовые критерии
7Доля финансового участия собственников помещений по минимальному перечню работ2% - 0
более 3% - 3
более 5% - 5
8Доля финансового участия собственников помещений по дополнительному перечню работ20% - 0 баллов
более 20% - 1 баллов
более 30% - 3 баллов
9Наличие принятого решения по доли финансового участия иных заинтересованных лиц (спонсоры)балльная оценка  соответствует округленному до целого числа значению  процента софинансирования
10Уровень оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от среднего уровня оплаты за жилое помещение коммунальные услуги по муниципальному образованию ***средний по МО (85%)  - 0
выше среднего на 0,1%  - 1
выше среднего на 0,2 % - 2
выше среднего на 0,3%   -3
Архитектурно-планировочные критерии
12Количество МАФов, площадь и материалы покрытий соответствуют требованиям СП и ГОСтов и т.п.
 
Соответствует – 10
Не соответствует - 0****
13Обеспечена гармоничность цветовых решений всех элементов благоустройстваДа – 10
Нет – 0
14Перечень иных работ по ремонту элементов благоустройства расположенных на земельном участке, который образует дворовую территорию, а также элементов общего имущества многоквартирного дома (фасад, отмостка, входные группы, перила, ограждения и т.д.) достаточный и  обеспечивает комплексное благоустройствоДа – 10
Нет - 0
15Предусмотрено финансирование для выполнения работ указанных в пункте 14 Критериев отбораДа – 10
Нет - 0
 
 
Решение общественной комиссии о включении в муниципальную программу дворовой территории оформляется протоколом, подписанным председателем, с приложением ранжированного адресного перечня дворовых территорий многоквартирных домов, подлежащих благоустройству, который размещается на официальном сайте.

В течение 5 рабочих дней со дня утверждения муниципальной программы, заявителю направляется уведомление о включении дворовой территории в адресный перечень благоустройства дворовых территорий муниципальной программы и предоставлении субсидии.
 
 
Определение стоимости благоустройства дворовой территории.