Информация о проведении отбора дворовых территорий многоквартирных домов (далее по тексту — отбор) для включения в Муниципальную программу «Формирование современной городской среды на 2018-2024 годы»

Продолжается принятие заявок и предложений по включению дворов многоквартирных домов в адресный перечень утвержденной Муниципальной программы «Формирование современной городской среды на 2018-2024 годы» (далее по тексту – Программа).
Дата начала приема заявок и предложений  на участие в программе – 14.06.2019, дата окончания приема заявок – 31.07.2019. Дата окончания приема предложений по включению дворовой территории многоквартирного дома в программу продлён до 15.11.2019.

Заявка на участие в Программе – это волеизъявление граждан, проживающих в многоквартирном доме, о необходимости проведения работ по благоустройству дворовой территории. Может содержать информацию о текущем состоянии дворовой территории и желаниях благоустроить. Должна содержать фамилию, имя, отчество, контактный телефон заявителя, а также согласие на участие в организации проведения общего собрания собственников многоквартирного дома для принятия решений по благоустройству. Заявка направляется в управляющую организацию (для подготовки документов, необходимых при проведении собрания собственников, а также для формирования предложения по включению дворовой территории в Программу - при отсутствии возможности самостоятельного формирования пакета документов) в Администрацию ЗАТО г. Железногорск (каб. 418),  на адрес эл. почты: petrova@adm.k26.ru (для последующего направления в управляющую организацию).

Предложение по включению дворовой территории в Муниципальную программу  – это  сформированный пакет документов, который содержит:
а) заявку о включении придомовой территории в адресный перечень благоустройства дворовых территорий Программы от лица, уполномоченного общим собранием собственников многоквартирного дома на представление предложения, с указанием следующей информации: фамилия, имя, отчество уполномоченного лица, номер контактного телефона; адрес многоквартирного дома, дворовая территория которого подлежит  благоустройству (населенный пункт, улица, номер дома);
б) копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, отражающего решение вопросов указанных, проведенного  в соответствии со статей 44 – 48  Жилищного кодекса Российской Федерации;
Как провести общее собрание в очно-заочной форме
Алгоритм действий.
в) пояснительную записку, отражающую общие сведения о дворовой территории, количество квартир, находящихся в доме, состав элементов благоустройства, с описанием планируемых работ по благоустройству, общую площадь дворовой территории, площадь благоустраиваемой территории, номер кадастрового паспорта земельного участка;
г) фотоматериалы, отражающие фактическое состояние дворовой территории;
д) информацию об общественной деятельности собственников по благоустройству дворовой территории (проведение субботников, участие в конкурсах на лучший двор, разбивка клумб и т.п.) за последние пять лет;
е) информацию организации, управляющей многоквартирным домом  об уровне оплаты  за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 1 января  года, в котором направляется предложение по многоквартирному дому, дворовая территория которого подлежит благоустройству, информация об отсутствии проведения капитального ремонта наружных коммунальных и иных сетей (коммуникаций) в период благоустройства дворовой территории;
ж) Ф.И.О. представителя (представителей) заинтересованных лиц, уполномоченного на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле за выполнением работ по благоустройству дворовой территории, в том числе промежуточном, и их приемке;
з) информацию о наличии или  отсутствии споров по границам земельного участка;
и) дизайн-проект, согласованный лицом, уполномоченным от лица собственников, дефектная ведомость и сметный расчёт стоимости благоустройства дворовых территорий;
к) копию протокола собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом;
л) копию протокола собрания собственников об избрании совета многоквартирного дома (при принятии такого решения);
м) документы, необходимые для рассмотрения вопроса о включении дворовой территории в Программу, предоставляемые по инициативе заявителя.

В муниципальную программу могут быть включены дворовые территории при соблюдении следующих условий:
1) принятие решений общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по следующим вопросам:
а) об обращении с Предложением по включению дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу;
б) о выполнении в 2018-2024 годах работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, софинансируемых за счет субсидии из федерального (краевого) бюджета исходя из минимального (дополнительного) перечня.
Минимальный перечень по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов состоит из работ:
- ремонт тротуара, ремонт дороги, образующей проезд к территории, прилегающей к многоквартирному дому,
- ремонт дворового проезда,
- обеспечение освещения дворовых территорий с применением энергосберегающих технологий,
- установка скамеек,
- установка урн для мусора.
Дополнительный перечень по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов состоит из работ:
- оборудование детской площадки,
- оборудование спортивной площадки,
- устройство пешеходных дорожек;
в) об обеспечении финансового участия заинтересованных лиц при выполнении работ по благоустройству двора, которое будет определено в следующих размерах:
- не менее 2% от сметной стоимости при выполнении работ по благоустройству дворовой территории по минимальному перечню;
- не менее 20% от сметной стоимости при выполнении работ по благоустройству дворовой территории по дополнительному перечню;
Определение стоимости благоустройства дворовой территории.
г) об обеспечении трудового участия заинтересованных лиц (собственников помещений многоквартирного дома), не требующего специальной квалификации, при выполнении работ по благоустройству дворовой территории. Вид трудового участия может быть в форме:
- выполнение жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной квалификации, как например: подготовка объекта (дворовой территории) к началу работ (земляные работы, снятие старого оборудования, уборка мусора) и другие работы (покраска оборудования, озеленение территории посадка деревьев, охрана объекта.
Трудовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий рекомендуется проводить в форме субботников;
д) о включении в состав общего имущества многоквартирного дома объектов благоустройства  и об обеспечении последующего содержания благоустроенной территории многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства из средств собственников, вносимых в счет платы за содержание жилого помещения;
е) об определении лица, уполномоченного на подачу Предложений, представляющего интересы собственников при подаче Предложений по  включению дворовой территории в муниципальную программу;
ж) об определении уполномоченных лиц из числа собственников помещений для участия в обследовании дворовой территории, на согласование дизайн-проекта, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, в том числе подписании соответствующих актов приемки выполненных работ;
з) принятие решения на общем собрании собственников помещений МКД о выполнении работ по текущему ремонту в 2020 году;
и) минимальный перечень должен включать в себя комплексное благоустройство. Отказ от комплексного благоустройства по минимальному перечню допускается при наличии в удовлетворительном состоянии проезда и (или) освещения, и (или) урн. Такой отказ должен отражаться в протоколе собрания собственников;
к) Дополнительный перечень выполняется при условии наличия минимального перечня в удовлетворительном состоянии, определенного по итогам инвентаризации дворовой территории.

2) Многоквартирный дом, дворовую территорию которого планируется благоустроить, сдан в эксплуатацию не позднее  2006 года и при этом не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
3) Наличие информации от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о том, что в период благоустройства дворовой территории проведение капитального, текущего ремонтов общего имущества многоквартирного дома, наружных коммунальных и иных сетей (коммуникаций) не будет производиться.
В случае планируемых вышеуказанных работ информация должна содержать обязательство управляющей организации о предоставлении согласованного  графика производства работ с лицами, которые планируют  производить такие работы.
4) Отсутствие споров по границам земельного участка.
5) Уровень оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не менее 85%.
6) Наличие дизайн-проекта, дефектной ведомости и сметного расчёта стоимости благоустройства дворовых территорий по минимальному перечню работ.  Содержание дизайн-проекта зависит от вида и состава планируемых работ (схема благоустройства дворовой территории, согласованная с ресурсоснабжающими организациями, в том числе в виде соответствующих визуализированных изображений элементов благоустройства, предполагаемых к размещению на соответствующей дворовой территории).
7) Наличие выбранного и реализованного в многоквартирном доме, дворовую территорию которого планируется благоустраивать, способа управления в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - управляющие организации, ТСЖ).
8) Оценка дворовой территории, по результатам инвентаризации благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, как неблагоустроенной.
9) Земельный участок, образующий дворовую территорию и подлежащий благоустройству, должен быть сформирован и передан в состав общего имущества многоквартирного дома по договору управления.


В отношении одной дворовой территории может быть подано только одно предложение на участие в отборе.

Если предложение на участие в отборе подано по истечении срока подачи предложений, либо предоставлены документы не в полном объеме, а так же не соответствуют условиям включения дворовых территорий, то предложение к участию в отборе не допускается. О причинах не допуска к отбору сообщается заявителю в письменном виде не позднее трех рабочих дней со дня поступления документов организатору конкурса.

Предложения направляются в Администрацию ЗАТО г. Железногорск, являющуюся организатором конкурса, по почте на адрес: 662971, г. Железногорск, Красноярский край, ул. 22 партсъезда, д. 21 с пометкой для УГХ Администрации ЗАТО г. Железногорск, либо предоставляются лично по адресу: г. Железногорск, Красноярский край, ул. 22 партсъезда, д. 21, пом. № 418, понедельник - пятница с 14.00 часов до 17.00 часов. Предложения  регистрируются в журнале регистрации предложений  с отражением времени и даты их представления.

Очередность включения в программу определяется по наибольшему количеству баллов и наличию финансового лимита в текущем году. Многоквартирные дома, не попавшие в ранжированный адресный перечень дворовых территорий многоквартирных домов, подлежащих благоустройству в первоочередном порядке в текущем году, по причине отсутствия финансового лимита, подлежат приоритетному благоустройству в году, следующим за текущим.

Рассмотрение предложений проводится Общественной комиссией еженедельно, при их наличии.
 
Критерии отбораБаллы
Технические критерии
1Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
от 10 до 15 лет
от 16 до 25 лет
от 26 до 35 лет
свыше 35 лет
 
1
3
5
6
2В отношении земельных участков, которые образуют дворовую территорию многоквартирного дома, проведен государственный кадастровый учет, и земельные участки переданы в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме либо предоставлены для размещения объектов благоустройства в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 13006
Организационные критерии
3Доля голосов собственников, принявших участие в голосовании по вопросам повестки общего собрания собственников помещений67% - 5
70% - 6
80% - 7
90% - 8
100%- 9
4Участие собственников в благоустройстве территории за последние пять лет (проведение субботников, участие в конкурсах на лучший двор,  разбивка клумб и т.п.)до 10 баллов
5Избрание и деятельность совета многоквартирного дома согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ **2 - избрание
10 - деятельность
6В многоквартирном доме выбран и реализован способ управления  товарищество собственников жилья (жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив)3
7Количество квартир в домах, прилегающих к дворовой территории:
до 50
от 51 до 100
от 101 до 150
от 151 до 200
свыше 201
 
 
2
3
4
5
7
8Собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении работ по благоустройству дворовой территории:
по минимальному перечню работ
по минимальному и дополнительному перечням работ
 
 
 
3
5
Финансовые критерии
9Доля финансового участия собственников помещений по минимальному перечню работ2% - 0
более 3% - 3
более 5% - 5
10Доля финансового участия собственников помещений по дополнительному перечню работ20% - 0 баллов
более 20% - 1 баллов
более 30% - 3 баллов
11Наличие принятого решения по доли финансового участия иных заинтересованных лиц (спонсоры)
 
 
балльная оценка  соответствует округленному до целого числа значению  процента софинансирования
12Уровень оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ***85%  - 0;
от 86% до 89%  - 1;
от 90% до 95% - 2;
от 95% до 99% – 3
100% и выше - 10